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Exclusivité Nouveauté

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 24.53 m²

Vitry-sur-Seine (94400)
145 900 € Référence 34

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 24,53 m²
  • carrez 24,47 m²
  • séjour 18 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 7ème étage
  • ascenseur
  • balcon
  • interphone

A propos de ce bien

Votre Studio Coup de Cœur avec Vue Panoramique à 3 min du Tramway ! ?

 Emplacement  idéal  pour vivre ou investir ! À seulement 3 minutes à pied du Tramway Beethoven-Concorde (ligne T9), ce magnifique studio vous garantit une vie pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

 Situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée par gardien, digicode et vidéosurveillance, ce logement bénéficie d'un environnement exceptionnel, calme et verdoyant.

Les atouts incontournables :

  • Balcon ensoleillé offrant une vue imprenable et panoramique, idéale pour profiter de moments de détente uniques.
  • Espace de vie lumineux ouvert sur une superbe cuisine aménagée, parfaite pour recevoir vos invités.
  • Entrée astucieuse avec placards intégrés, pour un rangement optimisé.
  • Salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC inclus.
  • Ravalement récent de l'immeuble garantissant confort et tranquillité.
  •  Fiche technique :
  • Surface optimisée : 24,53 m²
  • Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (compteurs individuels)

Offre exceptionnelle :

  • Prix attractif : 145 900 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur)
  • Charges annuelles : environ 1600 €
  •  À propos de la copropriété :
  • Résidence sécurisée, 167 lots au total
  • Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 18.14 m²
  • salle d'eau 2.55 m²
  • Dégagements 3.05 m²
  • placard 0.79 m²
  • balcon 2.69 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 680 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 145 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 318
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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