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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

Bruz (35170)

365 900 € Référence 33

Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
terrain 521 m²
séjour 27 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1969
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
cave
terrasse

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES À BRUZ

BRUZ COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE, A SEULEMENT 12 MINUTES DE LA LIGNE B DU MÉTRO.PROCHE DE RENNES ET DE TOUTES LES COMMODITÉS.

Vous cherchez une grande maison familiale, ayant du charme, proche de toutes les commodités : écoles, collèges, lycée, médecins ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous !

Venez découvrir cette charmante maison de caractère de plus de 120m² située, dans un quartier calme, verdoyant et résidentiel, sur un terrain de 521m².

Une architecture où toutes les pièces sont lumineuses.

Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée accueillante, un bureau, une salle d’eau et son WC, une grande chambre, un très grand garage, une cave.

À l’étage, vous y apprécierez un grand salon séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition. Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec son arrière cuisine. Pour la partie nuit, vous aurez, 3 belles et grande chambres, des nombreux placards une salle de bains et un WC indépendant.

Vous aurez aussi un très grand grenier aménageable pour encore plus de potentiel.

Les atouts de cette maison sont nombreux très grand sous-sol complet, très grand grenier proximité de toutes les commodités. Vous pouvez tout faire à pied.

À l’extérieur, le jardin arboré avec sa triple exposition Est-Ouest-Sud vous permettra de profiter pleinement des beaux moments en famille ou entre amis

Les prestations sont belles, tout a été pensé dans le moindre détail ce qui vous donne l'assurance de vivre dans un logement sain, sûr et agréable pour vous et votre famille.

Une maison rare dans un environnement calme et arboré à Rennes Métropole.

Proche de toutes les commodités, écoles, collèges, lycée, médecin, gare SNCF, bus Star, à 12 minutes métro ligne B Gaité, commerces de proximités et de nombreux équipements sportifs

Un réel coup de cœur.

CLASSE ENERGIE: G

CLASSE CLIMAT: G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de 365 900 € TTC honoraires à la charge du vendeur

Alors n'hésitez plus, venez visiter au plus vite.

Plus d'informations et de photos sur notre site

Composition du bien

Etage 1

chambre 11.23 m²
chambre 11.23 m²
chambre 11.90 m²
cuisine 10.5 m²
salle de bain 6.3 m²
WC 1.75 m²
buanderie 1.35 m²

Rez-de-chaussée

cave m²
Dégagements 10.16 m²
garage 60 m²
entrée 6.49 m²
bureau 5.3 m²
chambre 9.01 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 900 €

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